**Działka budowlana 10,16 ar Kurów, gm. Stryszawa | MPZP | Prąd w granicy**

Na sprzedaż niezabudowana działka o powierzchni 1 016 m², położona w miejscowości Kurów, gmina Stryszawa, powiat suski, w Beskidzie Makowskim.

**PODSTAWOWE INFORMACJE**
- Powierzchnia: 1 016 m² (10,16 ar)
- Wymiary: ok. 36 28 m
- Kształt: regularny
- Ukształtowanie terenu: nachylenie ok. 5%
- Wysokość: ok. 520 m n.p.m.
- Cena: 105 000 zł do negocjacji
- Cena za ar: ok. 10 335 zł

**PRZEZNACZENIE MPZP**
Działka objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol 18MNU1. Plan przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową.

Najważniejsze parametry:
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 300 m²
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%
- Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 10 m
- Maksymalna wysokość budynków usługowych: 12 m
- Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 700 m²

Gmina prowadzi również procedurę opracowania nowego MPZP. Projekt przewiduje m.in. zabudowę mieszkaniową, rekreacyjną i mieszkaniowo-usługową. Do czasu uchwalenia nowego planu obowiązują dotychczasowe ustalenia.

**MEDIA I DOJAZD**
- Energia elektryczna: skrzynka / przyłącze energetyczne przy granicy działki.
- Dojazd: drogą powiatową i gminną.
- W cenie nieruchomości udział w działce drogowej zapewniającej dojazd.

**OTOCZENIE I LOKALIZACJA**
Działka położona w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu pól, lasów i rozproszonej zabudowy jednorodzinnej. Teren regularnie koszony i utrzymany w dobrym stanie.

W okolicy znajdują się szlaki turystyczne, m.in. w kierunku Jałowca i rejonu Babiej Góry. W miejscowości znajduje się przystanek kolejowy Kurów Suski na linii Skawina Żywiec.

**PRZYBLIŻONE ODLEGŁOŚCI**
- Sucha Beskidzka ok. 15 min
- Żywiec ok. 40 45 min
- Wadowice ok. 40 45 min
- Bielsko-Biała ok. 55 65 min
- Kraków ok. 1 godz. 10 min 1 godz. 20 min

**DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU**
Działka stanowi część kompleksu pięciu sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 49,11 ara. Istnieje możliwość zakupu całego pakietu.

**STAN PRAWNY**
Nieruchomość posiada księgę wieczystą. Dokumentacja do wglądu dla zainteresowanych.

**KONTAKT**
Dawid Chlebiński | Licencja nr 32697
Locatio Nieruchomości
Tel.  
E-mail:  

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.