Piękna, widokowa działka budowlana położona w Kurowie, pow. suski, woj. małopolskie.

Działka położona w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu natury. Wokół luźna zabudowa jednorodzinna. Z działki roztacza się wspaniały widok na pasma górskie. Działka idealna dla osób poszukujących miejsca w świetnej lokalizacji w otoczeniu natury. Bliskie sąsiedztwo lasu, gór, rzeki to idealna okazja na piesze wycieczki.

Działka dobrze nasłoneczniona, w kształcie trapezu. Dojazd bezpośrednio drogą asfaltową.

Media:
prąd - w drodze
studnia i szambo we własnym zakresie

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka o przeznaczeniu mieszkaniowym jednorodzinnym - MN22

32. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ, oznaczone na Rysunku planu symbolem 1-39MN.
2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod:
1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
2) zabudowę mieszkaniowo-usługową w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
3) usługi publiczne,
4) zabudowę zagrodową,
5) zabudowę letniskową,
6) zieleń urządzoną: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym.
3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod:
1) cieki wodne z obudową biologiczną,
2) budynki gospodarcze, garaże, miejsca do parkowania,
3) obiekty małej architektury,
4) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
4. W terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) w terenach 28MN występują ograniczenia wynikające z położenia w strefie ochrony sanitarnej 50 lub 150 m od cmentarza,
2) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym,
3) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej,
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,40,
5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01,
6) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40%,
7) minimalna ustalana podziałem szerokość nowo wydzielanych działek budowlanych na wysokości lokalizacji budynku mieszkalnego - 18 m,
8) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej oraz usług publicznych - 700 m2,
b) dla zabudowy letniskowej - 600 m2,
c) dla zabudowy zagrodowej - 1100 m2.
5. Ustala się zasady kształtowania zabudowy w terenach wymienionych w ust. 1 (z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w 11):
1) maksymalny rzut budynku usług publicznych nie może przekraczać powierzchni 400 m2; dla pozostałych budynków maksymalny rzut budynku nie może przekraczać powierzchni 300 m2,
2) wysokość zabudowy:
a) dla budynków usług publicznych - nie może przekraczać 12,0 m,
b) dla budynków związanych z produkcją rolną - nie może przekraczać 12,0 m,
c) dla garaży - nie może przekraczać 7,0 m,
d) dla pozostałych budynków - nie może przekraczać 10,0 m,
e) dla innych obiektów budowlanych - nie określa się,
3) wysokość podmurówki na terenie płaskim nie może przekraczać 1,2 m; w przypadku spadku terenu wysokość ta - liczona jako średnia arytmetyczna wysokości odstokowej i przystokowej - nie może przekraczać 1,4 m,
4) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu 350 - 450, o jednakowej długości przeciwległych połaci oraz z wysuniętym przed lico budynku okapem. Dla zabudowy rekreacji indywidualnej dopuszcza się dachy o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci 350 - 550; dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla garaży,
5) w przypadku dobudowy garażu do budynku gospodarczego lub do budynku mieszkalnego dopuszcza się stosowanie dachów o innym kącie nachylenia połaci i przekrycie ich dachami o spadku równym lub mniejszym od spadku dachu głównego jednak nie mniej niż 200,
6) długość kalenicy w przypadku dachów wielospadowych nie może być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu,
7) dopuszcza się doświetlenie poddasza lukarnami lub oknami połaciowymi oraz budowę tzw. jaskółek . Dachy lukarn nie mogą się łączyć. Łączna długość lukarn znajdujących się na jednej ścianie budynku nie może przekraczać 1/3 długości tej ściany; obowiązuje jedna forma lukarn na budynku. Lukarny i jaskółki należy budować z daszkami dwuspadowymi o jednakowym kącie nachylenia połaci zgodnym z kątem nachylenia głównych połaci dachu (z tolerancją +/- 5%) z zachowaniem kolorystyki i materiału głównych połaci dachu,
8) obowiązuje zakaz:
a) stosowania ogrodzeń z użyciem prefabrykatów betonowych (z wyjątkiem słupków i murków podwalinowych) oraz blachy,
b) stosowania ogrodzeń pełnych,
c) stosowania ogrodzeń wyższych niż 1,8 m,
9) wykończenie elewacji budynków - tynk, kamień naturalny lub sztuczny, cegła, klinkier, drewno,
10) pokrycie dachów - materiały ceramiczne lub ich imitacje, drewno, blacha, materiał bitumiczny,
11) kolorystyka elewacji i dachów budynków:
a) ściany - jasne tonacje; dla elementów drewnianych - nie określa się,
b) dachy - czarny, grafitowy, czerwony, ciemnozielony, brązowy; dla elementów drewnianych - nie określa się.

Oferujemy bezpłatne usługi w zakresie doradztwa finansowego. Zapewniamy profesjonalną obsługę w celu oszacowania zdolności kredytowej oraz uzyskania najlepszej oferty bankowej.

Skontaktuj się z nami w celu obejrzenia nieruchomości oraz uzyskania szczegółowych informacji:
Lech Andrzejewski, tel.  

Nota prawna: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.