OKAZJA DLA INWESTORA: Działka 81 arów z szerokim potencjałem zabudowy - Kurów, gmina Chełmiec

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 81 arów, położoną w malowniczej miejscowości Kurów (gmina Chełmiec). Działka ze względu na swoje parametry, ukształtowanie oraz zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego stanowi doskonałą ofertę dla deweloperów oraz inwestorów indywidualnych planujących budowę osiedla domów jednorodzinnych lub kompleksu rekreacyjnego.

Parametry techniczne nieruchomości:
* Powierzchnia całkowita: 81,00 arów - zabudowana starym drewnianym domem oraz budynkami gospodarczymi
* Kształt: nieregularny, zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 41 m szerokości w najszerszym punkcie oraz ok. 176 m długości.
* Ukształtowanie terenu: działka jest lekko nachylona, co gwarantuje przyszłym mieszkańcom doskonałą ekspozycję słoneczną oraz walory widokowe.
* Dojazd: bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej.

Media i infrastruktura:
Nieruchomość jest bardzo dobrze uzbrojona, co znacząco obniża koszty przyszłej inwestycji:
* Prąd: znajduje się na działce.
* Gaz: znajduje się na działce.
* Woda: wodociąg gminny.
* Kanalizacja: do wykonania we własnym zakresie przez inwestora.

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Główna część nieruchomości oznaczona jest symbolem 12 MN, który przewiduje:
* Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
* Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa letniskowa lub rekreacja indywidualna - około 65 arów

Zasady kształtowania zabudowy dla obszaru 12 MN pozwalają na dużą elastyczność projektową:
1. Formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa lub grupowa.
2. Wysokość zabudowy: do 14 m dla budynków mieszkalnych (z ograniczeniem do 12 m w obszarach chronionego krajobrazu).
3. Geometria dachu: kąt nachylenia od 5 do 45 stopni, dopuszczone dachy płaskie oraz dachy zielone.
4. Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek:
* Zabudowa wolnostojąca: min. 600 m².
* Zabudowa bliźniacza: min. 300 m² na jeden segment.
* Zabudowa szeregowa lub grupowa: min. 200 m² na jeden segment.

Pozostała część działki została sklasyfikowana jako tereny zieleni naturalnej (2.ZN) - około 16 arów

Podsumowanie
Działka w Kurowie to jedna z nielicznych ofert w regionie łącząca tak duży metraż z możliwością intensywnej zabudowy (szeregowej i grupowej). Przepiękne widoki oraz bliskość natury sprawiają, że inwestycja w tym miejscu cieszyć się będzie dużym zainteresowaniem nabywców końcowych.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w terenie.

Magdalena Wyrostek
Tel.  
KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI
Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz
email:  

-

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.