OKAZJA: Działka 10 arów z szerokim potencjałem zabudowy - Kurów, gmina Chełmiec

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 10 arów, położoną w malowniczej miejscowości Kurów (gmina Chełmiec). Działka ze względu na swoje parametry, ukształtowanie oraz zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego stanowi doskonałą ofertę dla deweloperów (możliwość zakupu większej ilości działek sąsiadujących) oraz inwestorów indywidualnych planujących budowę domu jednorodzinnego lub domku rekreacji indywidualnej.

Parametry techniczne nieruchomości:
* Powierzchnia: 10 arów (1000m2)- możliwość zakupu większego areału - cena za działke 10 arów 135 000 zł

Kształt: nieregularny
* Ukształtowanie terenu: działka jest lekko nachylona, co gwarantuje przyszłym mieszkańcom doskonałą ekspozycję słoneczną oraz walory widokowe.
* Dojazd: bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej.

Media i infrastruktura:
Nieruchomość jest bardzo dobrze uzbrojona, co znacząco obniża koszty przyszłej inwestycji:
* Prąd: TAK.
* Gaz: TAK - w granicy działki z drogą publiczną
* Woda: wod wiejski - inwestycja po stronie sprzedającego
* Kanalizacja: do wykonania we własnym zakresie przez inwestora.
* Światłowód: możliwość podłączenia

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Nieruchomość oznaczona jest symbolem 12 MN, który przewiduje:
* Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
* Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa letniskowa lub rekreacja indywidualna - około 65 arów

Zasady kształtowania zabudowy dla obszaru 12 MN pozwalają na dużą elastyczność projektową:
1. Formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa lub grupowa.
2. Wysokość zabudowy: do 14 m dla budynków mieszkalnych (z ograniczeniem do 12 m w obszarach chronionego krajobrazu).
3. Geometria dachu: kąt nachylenia od 5 do 45 stopni, dopuszczone dachy płaskie oraz dachy zielone.
4. Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek:
* Zabudowa wolnostojąca: min. 600 m².
* Zabudowa bliźniacza: min. 300 m² na jeden segment.
* Zabudowa szeregowa lub grupowa: min. 200 m² na jeden segment.

Podsumowanie
Działka w Kurowie to jedna z nielicznych ofert w regionie łącząca tak duży metraż z możliwością intensywnej zabudowy (szeregowej i grupowej). Przepiękne widoki oraz bliskość natury sprawiają, że inwestycja w tym miejscu cieszyć się będzie dużym zainteresowaniem nabywców końcowych.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w terenie.

Magdalena Wyrostek
Tel.  
KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI
Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz
email:  

-

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.